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Y para dar respuesta a tu interrogante sobre los requisitos que se deben tener por impago, debes continuar leyendo donde se explicará de manera fácil y detallada.
Aquí te hablaremos sobre el seguro de impago de alquiler, los requisitos, documentos y el costo que puede tener un seguro de impago sea arrendador o arrendatario.
Tabla de contenidos
¿Qué es un seguro por impago de alquiler?
Es un seguro que se encarga de cubrir los pagos no realizados por los inquilinos mientras dura el desahuisio.
Estos se empiezan a recibir cuando el inquilino lleva mas de cuatro meses sin cancelar el alquiler correspondiente.
Este proceso puede dura hasta el momento en que el propietario del inmueble recupera el mismo.
¿Qué cubre el seguro por impago de alquiler?
- Las mensualidades correspondientes.
- Reclamos por defecto y daños del inmueble.
- Cubre la asistencia jurídica.
- La reclamación al inquilino por meses impagos.
- De igual manera el seguro cubre, los gastos de cerrajero por el cambio de cerraduras.
¿Cuánto cuesta un seguro?
El costo del seguro, depende del seguro que contrates. Sin embargo, vale la pena mencionar que el costo suele variar según la variedad de servicios que ofrezca la aseguradora.
¿Quién paga el seguro por impago de alquiler?
Este puede ser contratado por el inquilino o por el arrendatario. Sin embargo, el arrendatario puede solicitar que el inquilino contrate un seguro de impago de alquiler requisito indispensable para arrendar.
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Requisitos Inquilinos
Es indispensable, que el inquilino cumpla con una serie de requisitos para que la empresa que cubre el seguro se responsabilice de las rentas pendientes que el inquilino pueda contraer con los propietarios.
En este sentido, los requisitos que se deben cumplir son:
Solvencia económica del Inquilino
Para ello, el importe anual del alquiler debe encontrarse por debajo del 40% de los ingresos anuales.
Este estudio de solvencia, permite que el arrendatario pueda verificar que el inquilino puede hacerse responsable de los pagos de alquiler.
Los inquilinos deben tener un contrato laboral
Es importante que se posea un contrato laboral con alguna empresa al menos por un año y medio.
Tener un contrato de alquiler
Uno de los requisitos super importantes que debe tener el inquilino es poseer el contrato de arrendamiento.
Contrato de seguro de impago de alquiler
Este tipo de contrato de seguro, requiere que la empresa aseguradora acepte al inquilino.
Para ello; la empresa hace un estudio socio económico del inquilino.
¿Qué documentos pide la aseguradora?
1Contrato laboral.
2Movimientos bancarios.
3Ultima declaración de la renta.
4En el caso de autónomos los dos ultimas reclamaciones trimestrales del IVA.
5Que el inquilino no aparezca en ninguna lista de morosos en España.
Seguro de impago publico
Los seguros de impago públicos, pueden ser solicitados por personas que tengan entre los 18 a los35 años. Además, que los mismos posean pocos ingresos.
¿Debo dejar de pedir finanzas si contrato un seguro de alquiler?
Es importante señalar, que las finanzas del contratante del seguro deben ser optimas para continuar solicitando finanza.
Pues de lo contrario si hace alguna solicitud de finanza y no tiene presupuesto para ello esto le generara problemas económicos y deudas que no podrá cubrir.
Por ende, si no se posee holgura económica es mejor no realizar más solicitudes crediticias de las cuales no puedas pagar.